Új ingatlanadó bevezetése Horvátországban
2025. január 1-jétől Horvátország új ingatlanadóval váltja fel a nyaralók eddigi adóját. A döntést pénteken hozta meg a horvát parlament egy átfogó adóváltozási csomag elfogadásával, amely többek között a személyi jövedelemadót, az áfát (PDV), a turizmus átalányadózását és a személyes adókedvezményeket is érinti.
A legfontosabb változások röviden
1. Ingatlanadó:
- Az adó négyzetméterenként 0,6 és 8 euró között van.
- Minden helyi önkormányzat számára kötelezően vezetik be, az adó mértékét pedig az egyes települések maguk határozhatják meg.
- Maga az állam is adóköteles lesz.
- Kivételek:
- A fő lakóhelyként szolgáló ingatlanok (első ingatlan).
- Családtagok által állandóan lakott ingatlanok.
- Évente legalább tíz hónapra hosszú távon bérbe adott ingatlanok.
- A lakhatatlan, romos épületek bizonyos feltételek mellett szintén mentesülhetnek az adó alól.
- A saját lakóingatlanukban turisztikai szállást kínáló kisszállásadók adómentesek maradnak.
2. Turisztikai kiadás átalányadója:
A település turisztikai fejlettségétől függően az új szabályok ágyanként határozzák meg az átalányadót:
- Fejlett térségek: ágyanként 100–300 euró.
- Közepesen fejlett térségek: ágyanként 30–200 euró.
- Kevésbé fejlett régiók: ágyanként 20–100 euró.
3. A személyi jövedelemadó változásai:
- A személyi adókedvezmény felső határa 560-ról 600 euróra emelkedik.
- A magasabb adósáv határa 50 400-ról 60 000 euróra emelkedik.
- A külföldről hazatérők öt évig jövedelemadó-mentességet kapnak.
4. Áfa:
- A kötelező áfaregisztráció árbevételi határa 40 000-ről 50 000 euróra emelkedik.
Kritika és politikai reakciók
Az ellenzék élesen bírálta az ingatlanadó bevezetését. Olyan kritikusok, mint Miro Bulj (Most), bejelentették, hogy településeiken nem vezetik be az adót. Mások azzal vádolták a kormányt, hogy tovább növeli a polgárok anyagi terheit, miközben nem kínál hosszú távú megoldást olyan problémákra, mint a megfizethető lakhatás.
Összegzés
Az adóreform számos változást hoz, amelyek a háztulajdonosokat és a vállalkozókat egyaránt érintik. Míg egyeseknél nő az adóteher, mások a magasabb kedvezményekből és az egyértelműbb szabályokból profitálnak. A horvát gazdaságra és a lakáspiacra gyakorolt hosszú távú hatások azonban csak az új szabályok bevezetése után mutatkoznak meg.
