Numero di registrazione per locatori
Fatti, non panico in Croazia
Le voci corrono: molti proprietari di appartamenti vacanza sull’isola di Krk sono preoccupati perché, secondo i media, portali di prenotazione come Booking.com e Airbnb presto richiederanno un nuovo numero di registrazione statale. Facciamo chiarezza, inquadriamo la situazione giuridica in modo oggettivo e vi spieghiamo perché per ora potete restare tranquilli.
Due numeri che dovete conoscere
In Croazia oggi occorre distinguere con precisione tra due numeri completamente diversi:
1. L’OIB (codice fiscale)
L’Osobni identifikacijski broj (OIB) è il fondamento giuridico. Senza di esso in Croazia non è possibile affittare legalmente. Viene rilasciato dall’ufficio delle imposte ed è indispensabile per ottenere l’autorizzazione ufficiale all’affitto (Rješenje). Se siete in possesso di questi documenti, al momento siete completamente in regola.
2. Il nuovo ID locatore (dall’inizio del 2027)
In base a un nuovo regolamento UE, in futuro i portali dovranno richiedervi un nuovo numero di registrazione statale per contrastare gli affitti illegali. La paura che i vostri annunci vengano rimossi a breve è però infondata: la Croazia non ha ancora completato l’infrastruttura tecnica per questo numero.
Dove richiedo il nuovo numero?
La risposta più importante per tutti i locatori è questa: al momento non è ancora possibile richiedere questo numero da nessuna parte! Il Ministero del Turismo croato sta ancora costruendo un sistema digitale. Allo stato attuale si prevede che le autorità competenti lo rendano operativo non prima dell’inizio del 2027.
Una volta attivato il portale, i locatori già registrati legalmente (cioè in possesso di OIB e Rješenje) dovrebbero poter generare il loro nuovo numero ID in modo molto semplice, senza burocrazia, tramite il sistema esistente per la registrazione degli ospiti eVisitor.
💡 Allarme rientrato per il vostro affitto a Krk
Potete stare tranquilli. Finché registrate ufficialmente i vostri ospiti e possedete un’autorizzazione all’affitto valida, al momento non dovete fare nulla. Le associazioni turistiche locali (Turistička zajednica) informeranno automaticamente tutti i locatori registrati non appena il nuovo sistema entrerà in funzione, all’inizio del 2027.
