Zavedení nové daně z nemovitostí v Chorvatsku
Od 1. ledna 2025 nahrazuje Chorvatsko dosavadní daň z rekreačních domů novou daní z nemovitostí. Rozhodnutí přijal v pátek chorvatský parlament schválením rozsáhlého balíku daňových změn, které se mimo jiné týkají i daně z příjmu, DPH (PDV), paušálního zdanění v cestovním ruchu a osobních odpočtů.
Nejdůležitější změny v přehledu
1. Daň z nemovitostí:
- Daň činí 0,6 až 8 eur za metr čtvereční.
- Zavádí se povinně pro všechny místní samosprávy, přičemž výši daně si může každá obec stanovit sama.
- Daňovou povinnost bude mít i samotný stát.
- Výjimky:
- Nemovitosti sloužící jako hlavní bydliště (první nemovitost).
- Nemovitosti trvale obývané členy rodiny.
- Nemovitosti dlouhodobě pronajímané alespoň deset měsíců v roce.
- Neobyvatelné, zchátralé budovy mohou být za určitých podmínek od daně rovněž osvobozeny.
- Malí pronajímatelé, kteří nabízejí turistické ubytování ve vlastní obytné nemovitosti, zůstávají od daně osvobozeni.
2. Paušální daň z turistického pronájmu:
Podle stupně turistického rozvoje obce stanoví nová pravidla výši paušální daně za lůžko:
- Vysoce rozvinuté oblasti: 100–300 eur za lůžko.
- Středně rozvinuté oblasti: 30–200 eur za lůžko.
- Méně rozvinuté regiony: 20–100 eur za lůžko.
3. Změny daně z příjmu:
- Horní hranice osobního odpočtu se zvyšuje z 560 na 600 eur.
- Příjem, od kterého platí vyšší daňové pásmo, se zvyšuje z 50 400 na 60 000 eur.
- Pro navrátilce ze zahraničí platí pětileté osvobození od daně z příjmu.
4. DPH:
- Hranice obratu pro povinnou registraci k DPH se zvyšuje ze 40 000 na 50 000 eur.
Kritika a politické reakce
Opozice zavedení daně z nemovitostí ostře kritizovala. Kritici jako Miro Bulj (Most) oznámili, že daň ve svých obcích nezavedou. Jiní vládě vytýkali, že dále zvyšuje finanční zátěž občanů, aniž by nabídla dlouhodobá řešení problémů, jako je dostupné bydlení.
Závěr
Daňová reforma přináší řadu změn, které se týkají majitelů domů i podnikatelů. Zatímco pro některé daňová zátěž roste, jiní těží z vyšších odpočtů a jasnějších pravidel. Dlouhodobé dopady na chorvatskou ekonomiku a trh s bydlením se však ukážou až po zavedení nových pravidel.
