Zasebne oddajalce na Hrvaškem od leta 2027 čakata dve pomembni spremembi: davčna uprava (Porezna uprava) naj bi jih evidentirala samodejno, v turistično najbolj razvitih krajih pa se zvišuje najnižji pavšalni davek na posteljo. Otok Krk je neposredno prizadet. Preberite, kaj je načrtovano, koliko bi to lahko stalo in kaj storiti zdaj.

Najpomembnejše na kratko

• Vlada je 5. novembra 2026 hrvaškemu parlamentu (Saboru) poslala končni predlog sprememb zakona o dohodnini (Zakon o porezu na dohodak). Spremembe naj bi veljale od leta 2027.
• Davčna uprava naj bi oddajalce na podlagi uradnih podatkov samodejno vpisovala in izpisovala.
• Najnižji pavšal na posteljo se v kategoriji I zviša s 100 na 150 evrov, v kategoriji II pa s 70 na 100 evrov.
• Na Krku je pet od sedmih občin v kategoriji I, Vrbnik in Dobrinj pa v kategoriji II.
• Nič še ni sprejeto: do sprejetja zakona veljajo sedanja pravila.

Kaj točno je načrtovano?

Spremembe so del davčnega paketa za leto 2027. Predlog je v Saboru od začetka novembra in ga je treba še sprejeti ter objaviti v uradnem listu (Narodne novine). Šele takrat bodo znane končne podrobnosti. Do takrat naj oddajalci ravnajo po veljavnih predpisih.

Hkrati parlament obravnava nov zakon o gostinski dejavnosti (Zakon o ugostiteljskoj djelatnosti). Ta med drugim uvaja lastno registrsko številko za vsako nastanitveno enoto, oglaševano na spletu. Več o tem spodaj.

Davčna uprava samodejno evidentira oddajalce

Danes morajo zasebni oddajalci začetek dejavnosti sami prijaviti davčni upravi in se vpisati kot davčni zavezanci. V prihodnje naj bi pristojni organi podatke z davčno upravo izmenjevali samodejno. Davčna uprava bi tako oddajalce lahko po uradni dolžnosti vpisala v register davčnih zavezancev in jih iz njega izpisala, brez posebne vloge.

Namen je poenostaviti administracijo, zlasti ob začetku in koncu oddajanja. Pomembno: po poročanju medijev to ne pomeni, da vse obveznosti odpadejo. Spremembe bo verjetno še vedno treba prijavljati in predložiti predpisano dokumentacijo. Podrobnosti bosta določila končni zakon in izvedbeni predpisi.

Višji najnižji pavšal na posteljo: nove številke

Zasebni oddajalci na Hrvaškem plačujejo letni pavšalni davek od dohodka na posteljo (oziroma na enoto v kampu). Točen znesek določi vsako mesto in občina, znotraj zakonskih razponov, ki so odvisni od indeksa turistične razvitosti. Predlog zvišuje spodnje meje v dveh najvišjih kategorijah:

O zgornjih mejah (danes 300 evrov v kategoriji I in 200 evrov v kategoriji II) ter o kategorijah III in IV mediji ne navajajo sprememb. Znesek „brez občinskega sklepa“ velja samodejno, če občina ne sprejme lastne odločitve.

Primer: apartma s 6 posteljami v kraju kategorije I, ki danes zaračunava minimum 100 evrov, plača 600 evrov na leto. Z novim minimumom 150 evrov bi to bilo 900 evrov, torej 300 evrov več. Kjer občina že danes zaračunava 150 evrov ali več, nova spodnja meja ne spremeni ničesar.

Po poročanju medijev združenja malih oddajalcev opozarjajo, da fiksni pavšal na posteljo ne upošteva ne zasedenosti ne dejanskih prihodkov. To bi najbolj prizadelo oddajalce z nižjimi cenami in bi lahko zvišalo cene v naslednji sezoni.

Kaj to pomeni za oddajalce na Krku?

Mesto Krk ter občine Baška, Omišalj, Malinska-Dubašnica in Punat spadajo v kategorijo I. Vrbnik in Dobrinj sta v kategoriji II. Po uradni tabeli davčne uprave v letu 2026 veljajo ti pavšali na posteljo, nespremenjeni glede na leto 2025:

Skoraj povsod na Krku je pavšal točno na današnjem minimumu ali malo nad njim. Če bo predlog sprejet v tej obliki, mora večina krških oddajalcev računati z višjim pavšalom: pri 4 posteljah na primer 600 namesto 400 evrov na leto v kategoriji I ali 400 namesto 280 evrov v kategoriji II. Kako bodo občine uredile prehod, še ni znano.

V občini Malinska-Dubašnica velja 105 evrov v krajih Malinska, Porat, Radići, Bogovići, Milčetići, Zidarići, Turčić in Vantačići ter 100 evrov v vseh drugih krajih. Celotno tabelo za vso Hrvaško davčna uprava objavlja na svoji spletni strani (povezava med viri). Občine morajo sklep za naslednje leto sprejeti do 15. decembra.

Dodatno: registrska številka za vsako enoto

Po besedah ministra za turizem in šport Tončija Glavine novi zakon o gostinski dejavnosti, ki je hkrati v parlamentu, uvaja enoten sistem registracije oddajalcev. Vsaka enota, oglaševana na spletnih platformah, bo potrebovala lastno registrsko številko. Hoteli in kampi so izvzeti. Ozadje je uredba EU o kratkoročnem najemu (EU) 2024/1028, ki se uporablja od 20. maja 2026.

Nadzor naj bi poleg državnega inšpektorata izvajala tudi carina in komunalni redarji. Za neregistrirano oddajanje so predvidene bistveno višje kazni. Ozadje nove številke najdete v našem članku Nova ID-številka oddajalca na Hrvaškem: kaj morajo vedeti oddajalci na Krku.

Kaj naj oddajalci storijo zdaj

• Brez naglice: do sprejetja zakona veljajo sedanja pravila.
• Spremljajte sklep svoje občine: do sredine decembra preverite, kakšen pavšal vaša občina določi za leto 2027.
• Prilagodite proračun: za leto 2027 računajte z najmanj 150 evri na posteljo (kategorija I) oziroma 100 evri (kategorija II).
• Posodobite podatke: če bo davčna uprava delala z uradnimi podatki, naj se število postelj v dovoljenju, v eVisitorju in v davčni odločbi ujema.
• Spremembe prijavljajte še naprej: več ali manj postelj prijavite kot doslej, dokler se pravila ne spremenijo.

Oddajate na Krku in se ne želite sami ukvarjati z davki, eVisitorjem in registracijo? Naša ekipa pomaga pri upravljanju nepremičnine, rezervacijah in administraciji, v nemščini, angleščini in hrvaščini. Pišite nam na info@krk-info.eu ali si oglejte, kako avtomatiziramo procese za oddajalce na Hrvaškem.

Opomba: ta članek povzema medijska poročila in uradne informacije (stanje: 13. november 2026) in ne nadomešča davčnega svetovanja. Zavezujoča sta le zakon, objavljen v uradnem listu, in davčna odločba vašega davčnega urada.

Viri

• Poslovni.hr: Mijenjaju se pravila za iznajmljivače, Porezna će ih automatski evidentirati, nekima raste porez (izvirni članek)
• Index.hr: Država želi stati na kraj ilegalnom iznajmljivanju apartmana (predlog z dne 5. 11. 2026, registrska številka, nadzor)
• Morski.hr: Mijenjaju se pravila za iznajmljivače (9. 11. 2026)
• Mega-media.hr: Oštriji nadzor, obvezni registracijski brojevi i viši porezi (12. 11. 2026)
• DuList: Privatne iznajmljivače čekaju promjene
• Porezna uprava: Oporezivanje djelatnosti iznajmljivanja smještaja turistima (razponi, tabela pavšalov 2026) · Pausal_web_2026.xlsx
• Novi list: pavšali na posteljo v krških občinah (4.2.2025)
• Mesto Krk: obrazložitev sklepa o pavšalnem davku (kategorije krških občin)
• EUR-Lex: Uredba (EU) 2024/1028 o podatkih v zvezi s kratkoročnim najemom